Prix au m2 Chemin de la Grave à Espéraza (11)
Le prix immobilier Chemin de la Grave à Espéraza est de 2 545 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 153 €/m2) et 37.1% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Chemin de la Grave en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin de la Grave à Espéraza. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 891 € à 3 200 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 309 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Grave ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 545 €/m2
Au revenu médian de Espéraza (17 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de la Grave dans le contexte de Espéraza
Espéraza compte 62 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Espéraza
Principales rues de Espéraza classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 385 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Grave à Espéraza ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Grave est de 2 545 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 891 € à 3 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Grave est-elle chère par rapport à Espéraza ?
Chemin de la Grave est nettement au-dessus de la moyenne de Espéraza. Le prix médian de la commune est de 1 153 €/m2, soit 120.8% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Chemin de la Grave se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Grave ?
Sur la base du prix médian de 2 545 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Grave coute environ 127 272 €. Ce montant peut varier de 94 546 € à 160 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.