Prix au m2 Rue Julien Baudru à Quillan (11)
Le prix immobilier Rue Julien Baudru à Quillan est de 7 149 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 714 €/m2) et 285% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Julien Baudru en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Julien Baudru à Quillan. Les prix au m2 s'échelonnent de 933 € à 14 297 €, soit un écart de 1432%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Quillan
Rue Julien Baudru est la rue la plus chère de Quillan avec un prix médian de 7 149 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 364 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Julien Baudru
Les appartements Rue Julien Baudru sont 523% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 357 431 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 311 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Julien Baudru ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 149 €/m2
Au revenu médian de Quillan (17 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Julien Baudru dans le contexte de Quillan
Quillan compte 131 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Quillan
Principales rues de Quillan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Gde Rue Vaysse Barthelemy | 4 828 € | 4 870 € | - | 16 |
| L Espinet | 1 223 € | - | 1 223 € | 12 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 391 € | - | 1 788 € | 7 |
| Rue Felix Armand | 2 020 € | 2 298 € | - | 6 |
| Rue de la Rhode | 4 432 € | 6 205 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Julien Baudru à Quillan ?
Le prix médian au m2 Rue Julien Baudru est de 7 149 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 933 € à 14 297 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Julien Baudru ?
Les appartements s'échangent à 10 723 €/m2 et les maisons à 1 722 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Julien Baudru est-elle chère par rapport à Quillan ?
Rue Julien Baudru est nettement au-dessus de la moyenne de Quillan. Le prix médian de la commune est de 1 714 €/m2, soit 317% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Julien Baudru se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Julien Baudru ?
Sur la base du prix médian de 7 149 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Julien Baudru coute environ 357 431 €. Ce montant peut varier de 46 667 € à 714 863 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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