Prix au m2 Grande Grand Rue à Sigean (11)
Le prix immobilier Grande Grand Rue à Sigean est de 1 292 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 191 €/m2) et 30.4% en dessous de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Grande Grand Rue en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Grande Grand Rue à Sigean. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 059 € à 5 438 €, soit un écart de 414%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 379 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Grande Grand Rue
Les appartements Grande Grand Rue sont 105% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 64 584 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 102 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Grande Grand Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 292 €/m2
Au revenu médian de Sigean (19 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Grande Grand Rue dans le contexte de Sigean
Sigean compte 112 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sigean
Principales rues de Sigean classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Port la Nouvelle | 878 € | - | 1 009 € | 6 |
| Rue de la Republique | 2 719 € | 3 512 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Grand Rue à Sigean ?
Le prix médian au m2 Grande Grand Rue est de 1 292 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 059 € à 5 438 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Grande Grand Rue ?
Les appartements s'échangent à 2 559 €/m2 et les maisons à 1 250 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Grande Grand Rue est-elle chère par rapport à Sigean ?
Grande Grand Rue est nettement en dessous de la moyenne de Sigean. Le prix médian de la commune est de 2 191 €/m2, soit 41% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Grande Grand Rue se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Grand Rue ?
Sur la base du prix médian de 1 292 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Grand Rue coute environ 64 584 €. Ce montant peut varier de 52 941 € à 271 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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