Prix au m2 Avenue de Montpellier à Rodez (12)
Le prix immobilier Avenue de Montpellier à Rodez est de 2 007 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 200 €/m2) et 28.8% au-dessus de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Avenue de Montpellier en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de Montpellier à Rodez. Les prix au m2 s'échelonnent de 524 € à 5 435 €, soit un écart de 937%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rodez
Avenue de Montpellier se situe en dessous de la médiane des prix à Rodez. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 911 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Montpellier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 007 €/m2
Au revenu médian de Rodez (21 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Montpellier dans le contexte de Rodez
Rodez compte 645 transactions immobilières en 2024 réparties sur 48 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rodez
Principales rues de Rodez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 1 935 € | 2 354 € | - | 21 |
| Avenue Tarayre | 4 657 € | 4 545 € | - | 18 |
| Rue Saint Cyrice | 1 833 € | 1 750 € | - | 17 |
| Avenue Durand de Gros | 2 292 € | 2 294 € | - | 17 |
| Rue de Paraire | 2 282 € | 2 344 € | - | 16 |
| Avenue de Bordeaux | 2 288 € | 2 455 € | - | 16 |
| Rue de Camonil | 2 457 € | 2 467 € | - | 14 |
| Boulevard d Estourmel | 3 500 € | 2 972 € | - | 13 |
| Rue Raynal | 1 791 € | 2 008 € | - | 13 |
| Rue de Montcalm | 1 759 € | 1 822 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Montpellier à Rodez ?
Le prix médian au m2 Avenue de Montpellier est de 2 007 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 524 € à 5 435 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Montpellier est-elle chère par rapport à Rodez ?
Avenue de Montpellier est en dessous de la moyenne de Rodez. Le prix médian de la commune est de 2 200 €/m2, soit 8.8% de plus que cette rue. Sur 48 rues analysées, Avenue de Montpellier se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Montpellier ?
Sur la base du prix médian de 2 007 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Montpellier coute environ 100 332 €. Ce montant peut varier de 26 214 € à 271 739 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.