Prix au m2 à Rodez (12)
Le prix médian de l'immobilier à Rodez est de 2 200 €/m2 selon les 645 transactions enregistrées en 2024. C'est 41.3% au-dessus de la moyenne du département Aveyron (1 557 €/m2). La ville compte 24 207 habitants sur 11,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Rodez est passé de 1 979 € à 1 981 €, soit +0.1%.
📊 Rodez vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Aveyron :
Rodez se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 41.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Rodez en chiffres
Rodez compte 24 207 habitants répartis sur 11,3 km², soit une densité de 2 150 hab/km². Le code postal est 12000.
Le revenu médian des ménages est de 21 090 €/an. Il faut environ 5.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.7% supérieur à la moyenne du Aveyron.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Rodez
Un appartement coûte 2% plus cher qu'une maison au m2 à Rodez. Pour un T3 de 80 m², comptez 177 500 € en appartement contre 174 331 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Rodez ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 200 €/m2 :
Les prix varient entre 114 € et 26 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Rodez
48 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Paris (1 935 €/m2) et la plus abordable est Rue de Gergovie (1 515 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Paris 1 935 €/m2
- Avenue Tarayre 4 657 €/m2
- Rue Saint Cyrice 1 833 €/m2
- Avenue Durand de Gros 2 292 €/m2
- Rue de Paraire 2 282 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de Gergovie 1 515 €/m2
- Rue Vieussens 1 559 €/m2
- Avenue Louis Lacombe 1 635 €/m2
- Rue de Bonald 1 718 €/m2
- Rue Henri Dunant 1 731 €/m2
📍 Toutes les rues de Rodez
Liste des 48 rues de Rodez avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 1 935 € | 2 354 € | - | 21 |
| Avenue Tarayre | 4 657 € | 4 545 € | - | 18 |
| Rue Saint Cyrice | 1 833 € | 1 750 € | - | 17 |
| Avenue Durand de Gros | 2 292 € | 2 294 € | - | 17 |
| Rue de Paraire | 2 282 € | 2 344 € | - | 16 |
| Avenue de Bordeaux | 2 288 € | 2 455 € | - | 16 |
| Rue de Camonil | 2 457 € | 2 467 € | - | 14 |
| Boulevard d Estourmel | 3 500 € | 2 972 € | - | 13 |
| Rue Raynal | 1 791 € | 2 008 € | - | 13 |
| Rue de Montcalm | 1 759 € | 1 822 € | - | 12 |
| Rue de Bonald | 1 718 € | 2 111 € | - | 11 |
| Avenue Jean Monnet | 2 325 € | 2 370 € | - | 11 |
| Rue Cite Cardaillac | 1 903 € | 1 906 € | - | 10 |
| Avenue de Bourran | 2 354 € | 2 354 € | - | 10 |
| Avenue de Montpellier | 2 007 € | 2 122 € | - | 10 |
| Avenue de Toulouse | 1 903 € | 2 020 € | - | 10 |
| Rue du Prof Calmette | 1 867 € | 1 867 € | - | 9 |
| Rue D'athenes | 3 089 € | 2 949 € | - | 9 |
| Rue Beteille | 8 611 € | 9 688 € | - | 9 |
| Boulevard de la Republique | 2 241 € | 2 241 € | - | 9 |
| Rue Vieussens | 1 559 € | 1 559 € | - | 8 |
| Boulevard Flaugergues | 2 203 € | 2 203 € | - | 8 |
| Rue de Gergovie | 1 515 € | 1 515 € | - | 8 |
| Boulevard Denys Puech | 2 240 € | 2 279 € | - | 8 |
| Rue de la Bulliere | 8 626 € | 8 626 € | - | 8 |
| Rue de la Liberte | 2 286 € | 2 478 € | - | 8 |
| Rue du Terral | 5 191 € | - | - | 8 |
| Rue Henri Dunant | 1 731 € | 1 764 € | - | 7 |
| Rue Sarrus | 1 741 € | 1 877 € | - | 7 |
| Rue de l Embergue | 2 898 € | 2 898 € | - | 7 |
| Boulevard Paul Ramadier | 1 749 € | 1 809 € | - | 7 |
| Rue Henri Fabre | 1 991 € | 2 019 € | - | 7 |
| Rue Sainte Catherine | 3 467 € | 3 467 € | - | 7 |
| Rue de la Comtesse Cecile | 2 435 € | 2 435 € | - | 7 |
| Rue Combarel | 2 393 € | 2 393 € | - | 7 |
| Rue Aristide Briand | 6 490 € | 9 995 € | - | 6 |
| Avenue des Fus de Ste Radegonde | 1 852 € | 1 793 € | - | 6 |
| Rue de l Abbe Bessou | 2 091 € | 1 681 € | - | 6 |
| Rue de la Fauvette | 2 009 € | 1 065 € | 3 086 € | 6 |
| Rue du Bal | 6 167 € | 6 167 € | - | 6 |
| Rue Charles Peguy | 2 159 € | 2 159 € | - | 5 |
| Avenue Louis Lacombe | 1 635 € | 1 635 € | - | 5 |
| Avenue Saint Pierre | 2 476 € | 2 476 € | - | 5 |
| Rue de Rome | 2 327 € | 1 961 € | - | 5 |
| Avenue de Vabre | 8 187 € | - | - | 5 |
| Avenue Victor Hugo | 3 022 € | 3 022 € | - | 5 |
| Rue de l Aubrac | 1 794 € | 1 794 € | - | 5 |
| Rue Camille Douls | 13 989 € | 13 989 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Aveyron
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Millau | 2 112 € | 1 994 € | 2 531 € | 507 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 447 € | 1 705 € | 1 345 € | 319 |
| Onet-le-Château | 2 221 € | 2 444 € | 2 141 € | 186 |
| Decazeville | 959 € | 970 € | 962 € | 166 |
| Saint-Affrique | 1 500 € | 1 275 € | 1 659 € | 147 |
| Espalion | 1 571 € | 1 729 € | 1 543 € | 122 |
| Capdenac-Gare | 1 691 € | 2 589 € | 1 430 € | 109 |
| Sévérac d'Aveyron | 1 542 € | 1 644 € | 1 508 € | 75 |
| Luc-la-Primaube | 2 163 € | 2 532 € | 2 105 € | 70 |
| Baraqueville | 1 804 € | 2 094 € | 1 571 € | 58 |
Autres communes du Aveyron
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