Prix au m2 Avenue de Vabre à Rodez (12)
Le prix immobilier Avenue de Vabre à Rodez est de 8 187 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 200 €/m2) et 425.7% au-dessus de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 167 m².
📊 Avenue de Vabre en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Vabre à Rodez. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 036 € à 10 493 €, soit un écart de 913%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 167 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Rodez
Avenue de Vabre se situe dans le quart supérieur des prix à Rodez, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 457 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Vabre ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 187 €/m2
Au revenu médian de Rodez (21 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Vabre dans le contexte de Rodez
Rodez compte 645 transactions immobilières en 2024 réparties sur 48 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rodez
Principales rues de Rodez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 1 935 € | 2 354 € | - | 21 |
| Avenue Tarayre | 4 657 € | 4 545 € | - | 18 |
| Rue Saint Cyrice | 1 833 € | 1 750 € | - | 17 |
| Avenue Durand de Gros | 2 292 € | 2 294 € | - | 17 |
| Rue de Paraire | 2 282 € | 2 344 € | - | 16 |
| Avenue de Bordeaux | 2 288 € | 2 455 € | - | 16 |
| Rue de Camonil | 2 457 € | 2 467 € | - | 14 |
| Boulevard d Estourmel | 3 500 € | 2 972 € | - | 13 |
| Rue Raynal | 1 791 € | 2 008 € | - | 13 |
| Rue de Montcalm | 1 759 € | 1 822 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Vabre à Rodez ?
Le prix médian au m2 Avenue de Vabre est de 8 187 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 036 € à 10 493 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Vabre est-elle chère par rapport à Rodez ?
Avenue de Vabre est nettement au-dessus de la moyenne de Rodez. Le prix médian de la commune est de 2 200 €/m2, soit 272.1% de moins que cette rue. Sur 48 rues analysées, Avenue de Vabre se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Vabre ?
Sur la base du prix médian de 8 187 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Vabre coute environ 409 341 €. Ce montant peut varier de 51 786 € à 524 648 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.