Prix au m2 Rue Camille Douls à Rodez (12)
Le prix immobilier Rue Camille Douls à Rodez est de 13 989 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 200 €/m2) et 798.2% au-dessus de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue Camille Douls en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Camille Douls à Rodez. Les prix au m2 s'échelonnent de 11 877 € à 16 141 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rodez
Rue Camille Douls est la rue la plus chère de Rodez avec un prix médian de 13 989 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 264 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Camille Douls ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 989 €/m2
Au revenu médian de Rodez (21 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 33.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Camille Douls dans le contexte de Rodez
Rodez compte 645 transactions immobilières en 2024 réparties sur 48 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rodez
Principales rues de Rodez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 1 935 € | 2 354 € | - | 21 |
| Avenue Tarayre | 4 657 € | 4 545 € | - | 18 |
| Rue Saint Cyrice | 1 833 € | 1 750 € | - | 17 |
| Avenue Durand de Gros | 2 292 € | 2 294 € | - | 17 |
| Rue de Paraire | 2 282 € | 2 344 € | - | 16 |
| Avenue de Bordeaux | 2 288 € | 2 455 € | - | 16 |
| Rue de Camonil | 2 457 € | 2 467 € | - | 14 |
| Boulevard d Estourmel | 3 500 € | 2 972 € | - | 13 |
| Rue Raynal | 1 791 € | 2 008 € | - | 13 |
| Rue de Montcalm | 1 759 € | 1 822 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Camille Douls à Rodez ?
Le prix médian au m2 Rue Camille Douls est de 13 989 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 11 877 € à 16 141 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Camille Douls est-elle chère par rapport à Rodez ?
Rue Camille Douls est nettement au-dessus de la moyenne de Rodez. Le prix médian de la commune est de 2 200 €/m2, soit 535.9% de moins que cette rue. Sur 48 rues analysées, Rue Camille Douls se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Camille Douls ?
Sur la base du prix médian de 13 989 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Camille Douls coute environ 699 445 €. Ce montant peut varier de 593 868 € à 807 052 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.