Prix au m2 Rue de Gergovie à Rodez (12)
Le prix immobilier Rue de Gergovie à Rodez est de 1 515 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 200 €/m2) et 2.7% en dessous de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue de Gergovie en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Gergovie à Rodez. Les prix au m2 s'échelonnent de 926 € à 2 485 €, soit un écart de 168%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rodez
Rue de Gergovie est la rue la plus abordable de Rodez avec un prix médian de 1 515 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 559 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Gergovie ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 515 €/m2
Au revenu médian de Rodez (21 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Gergovie dans le contexte de Rodez
Rodez compte 645 transactions immobilières en 2024 réparties sur 48 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rodez
Principales rues de Rodez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 1 935 € | 2 354 € | - | 21 |
| Avenue Tarayre | 4 657 € | 4 545 € | - | 18 |
| Rue Saint Cyrice | 1 833 € | 1 750 € | - | 17 |
| Avenue Durand de Gros | 2 292 € | 2 294 € | - | 17 |
| Rue de Paraire | 2 282 € | 2 344 € | - | 16 |
| Avenue de Bordeaux | 2 288 € | 2 455 € | - | 16 |
| Rue de Camonil | 2 457 € | 2 467 € | - | 14 |
| Boulevard d Estourmel | 3 500 € | 2 972 € | - | 13 |
| Rue Raynal | 1 791 € | 2 008 € | - | 13 |
| Rue de Montcalm | 1 759 € | 1 822 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Gergovie à Rodez ?
Le prix médian au m2 Rue de Gergovie est de 1 515 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 926 € à 2 485 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Gergovie est-elle chère par rapport à Rodez ?
Rue de Gergovie est nettement en dessous de la moyenne de Rodez. Le prix médian de la commune est de 2 200 €/m2, soit 31.1% de plus que cette rue. Sur 48 rues analysées, Rue de Gergovie se classe 48e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Gergovie ?
Sur la base du prix médian de 1 515 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Gergovie coute environ 75 740 €. Ce montant peut varier de 46 297 € à 124 243 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.