Prix au m2 Rue du Bal à Rodez (12)
Le prix immobilier Rue du Bal à Rodez est de 6 167 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 200 €/m2) et 296% au-dessus de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Rue du Bal en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Bal à Rodez. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 10 882 €, soit un écart de 553%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Rodez
Rue du Bal se situe dans le quart supérieur des prix à Rodez, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 216 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Bal ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 167 €/m2
Au revenu médian de Rodez (21 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Bal dans le contexte de Rodez
Rodez compte 645 transactions immobilières en 2024 réparties sur 48 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rodez
Principales rues de Rodez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 1 935 € | 2 354 € | - | 21 |
| Avenue Tarayre | 4 657 € | 4 545 € | - | 18 |
| Rue Saint Cyrice | 1 833 € | 1 750 € | - | 17 |
| Avenue Durand de Gros | 2 292 € | 2 294 € | - | 17 |
| Rue de Paraire | 2 282 € | 2 344 € | - | 16 |
| Avenue de Bordeaux | 2 288 € | 2 455 € | - | 16 |
| Rue de Camonil | 2 457 € | 2 467 € | - | 14 |
| Boulevard d Estourmel | 3 500 € | 2 972 € | - | 13 |
| Rue Raynal | 1 791 € | 2 008 € | - | 13 |
| Rue de Montcalm | 1 759 € | 1 822 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Bal à Rodez ?
Le prix médian au m2 Rue du Bal est de 6 167 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 10 882 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Bal est-elle chère par rapport à Rodez ?
Rue du Bal est nettement au-dessus de la moyenne de Rodez. Le prix médian de la commune est de 2 200 €/m2, soit 180.3% de moins que cette rue. Sur 48 rues analysées, Rue du Bal se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Bal ?
Sur la base du prix médian de 6 167 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Bal coute environ 308 334 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 544 118 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.