Prix au m2 Boulevard Victor Hugo à Saint-Affrique (12)
Le prix immobilier Boulevard Victor Hugo à Saint-Affrique est de 8 478 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 500 €/m2) et 444.4% au-dessus de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Boulevard Victor Hugo en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard Victor Hugo à Saint-Affrique. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 063 € à 10 263 €, soit un écart de 153%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 201 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 478 €/m2
Au revenu médian de Saint-Affrique (20 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Victor Hugo dans le contexte de Saint-Affrique
Saint-Affrique compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Affrique
Principales rues de Saint-Affrique classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de L'usine Dufeu | 1 543 € | 519 € | 1 712 € | 6 |
| Boulevard Ernest Cavalier | 1 725 € | 1 725 € | - | 5 |
| Rue du Rouergue | 3 400 € | - | 3 400 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Victor Hugo à Saint-Affrique ?
Le prix médian au m2 Boulevard Victor Hugo est de 8 478 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 063 € à 10 263 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Victor Hugo est-elle chère par rapport à Saint-Affrique ?
Boulevard Victor Hugo est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique. Le prix médian de la commune est de 1 500 €/m2, soit 465.2% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Boulevard Victor Hugo se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 8 478 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Victor Hugo coute environ 423 913 €. Ce montant peut varier de 203 125 € à 513 158 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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