Prix au m2 Avenue Adam Grange à Viviez (12)
Le prix immobilier Avenue Adam Grange à Viviez est de 301 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 089 €/m2) et 80.6% en dessous de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue Adam Grange en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Adam Grange à Viviez. Les prix au m2 s'échelonnent de 133 € à 780 €, soit un écart de 485%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 647 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Adam Grange
Les maisons Avenue Adam Grange sont 208% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 15 069 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 154 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Adam Grange ?
Estimations basées sur le prix médian de 301 €/m2
Au revenu médian de Viviez (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 0.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Adam Grange dans le contexte de Viviez
Viviez compte 48 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Viviez
Principales rues de Viviez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Combattants | 7 857 € | 7 857 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Adam Grange à Viviez ?
Le prix médian au m2 Avenue Adam Grange est de 301 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 133 € à 780 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Adam Grange ?
Les appartements s'échangent à 133 €/m2 et les maisons à 410 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Adam Grange est-elle chère par rapport à Viviez ?
Avenue Adam Grange est nettement en dessous de la moyenne de Viviez. Le prix médian de la commune est de 1 089 €/m2, soit 72.3% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue Adam Grange se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Adam Grange ?
Sur la base du prix médian de 301 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Adam Grange coute environ 15 069 €. Ce montant peut varier de 6 667 € à 39 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.