Prix au m2 Rue des Combattants à Viviez (12)
Le prix immobilier Rue des Combattants à Viviez est de 7 857 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 089 €/m2) et 404.5% au-dessus de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue des Combattants en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue des Combattants à Viviez. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 695 € à 13 276 €, soit un écart de 183%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 581 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Combattants ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 857 €/m2
Au revenu médian de Viviez (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Combattants dans le contexte de Viviez
Viviez compte 48 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Viviez
Principales rues de Viviez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Adam Grange | 301 € | 133 € | 410 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Combattants à Viviez ?
Le prix médian au m2 Rue des Combattants est de 7 857 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 695 € à 13 276 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Combattants est-elle chère par rapport à Viviez ?
Rue des Combattants est nettement au-dessus de la moyenne de Viviez. Le prix médian de la commune est de 1 089 €/m2, soit 621.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue des Combattants se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Combattants ?
Sur la base du prix médian de 7 857 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Combattants coute environ 392 857 €. Ce montant peut varier de 234 756 € à 663 793 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.