Prix au m2 à Viviez (12)
Le prix médian de l'immobilier à Viviez est de 1 089 €/m2 selon les 48 transactions enregistrées en 2024. C'est 30.1% en dessous de la moyenne du département Aveyron (1 557 €/m2). La ville compte 1 216 habitants sur 6,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Viviez est passé de 529 € à 1 250 €, soit +136.2%.
📊 Viviez vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Aveyron :
Viviez se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 30.1% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Viviez en chiffres
Viviez compte 1 216 habitants répartis sur 6,6 km², soit une densité de 185 hab/km². Le code postal est 12110.
Le revenu médian des ménages est de 18 430 €/an. Il faut environ 3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.5% inférieur à la moyenne du Aveyron.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Viviez
Un appartement coûte 711% plus cher qu'une maison au m2 à Viviez. Pour un T3 de 80 m², comptez 552 821 € en appartement contre 68 148 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Viviez ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 089 €/m2 :
Les prix varient entre 133 € et 13 276 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
📍 Toutes les rues de Viviez
Liste des 2 rues de Viviez avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Combattants | 7 857 € | 7 857 € | - | 13 |
| Avenue Adam Grange | 301 € | 133 € | 410 € | 7 |
🔄 Comparer avec les villes du Aveyron
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 200 € | 2 219 € | 2 179 € | 645 |
| Millau | 2 112 € | 1 994 € | 2 531 € | 507 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 447 € | 1 705 € | 1 345 € | 319 |
| Onet-le-Château | 2 221 € | 2 444 € | 2 141 € | 186 |
| Decazeville | 959 € | 970 € | 962 € | 166 |
| Saint-Affrique | 1 500 € | 1 275 € | 1 659 € | 147 |
| Espalion | 1 571 € | 1 729 € | 1 543 € | 122 |
| Capdenac-Gare | 1 691 € | 2 589 € | 1 430 € | 109 |
| Sévérac d'Aveyron | 1 542 € | 1 644 € | 1 508 € | 75 |
| Luc-la-Primaube | 2 163 € | 2 532 € | 2 105 € | 70 |
Autres communes du Aveyron
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.