Prix au m2 Rue Henri Merle à Salindres (30)
Le prix immobilier Rue Henri Merle à Salindres est de 1 286 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 214 €/m2) et 51.1% en dessous de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Henri Merle en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Henri Merle à Salindres. Les prix au m2 s'échelonnent de 522 € à 2 140 €, soit un écart de 310%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 618 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Merle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 286 €/m2
Au revenu médian de Salindres (19 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Henri Merle dans le contexte de Salindres
Salindres compte 53 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Salindres
Principales rues de Salindres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Gely | 2 948 € | 2 797 € | - | 8 |
| Chemin de la Transhumance | 2 068 € | - | 2 068 € | 6 |
| Rue de Severac | 2 095 € | - | 2 095 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Merle à Salindres ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Merle est de 1 286 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 522 € à 2 140 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Henri Merle est-elle chère par rapport à Salindres ?
Rue Henri Merle est nettement en dessous de la moyenne de Salindres. Le prix médian de la commune est de 2 214 €/m2, soit 41.9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Henri Merle se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Merle ?
Sur la base du prix médian de 1 286 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Merle coute environ 64 286 €. Ce montant peut varier de 26 111 € à 107 018 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.