Prix au m2 Avenue Raoul Gaussen à Sommières (30)
Le prix immobilier Avenue Raoul Gaussen à Sommières est de 3 850 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 073 €/m2) et 46.5% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue Raoul Gaussen en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Raoul Gaussen à Sommières. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 256 € à 4 242 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sommières
Avenue Raoul Gaussen se situe en dessous de la médiane des prix à Sommières. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 987 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Raoul Gaussen ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 850 €/m2
Au revenu médian de Sommières (18 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Raoul Gaussen dans le contexte de Sommières
Sommières compte 109 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sommières
Principales rues de Sommières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Taillade | 4 500 € | 4 500 € | - | 7 |
| Place des Docteurs M et G Dax | 2 515 € | 2 515 € | - | 7 |
| Place de la Republique | 5 409 € | 10 000 € | - | 6 |
| Rue Cavalerie | 13 807 € | 14 892 € | - | 6 |
| Quai Cleon Griolet | 3 747 € | 3 747 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Raoul Gaussen à Sommières ?
Le prix médian au m2 Avenue Raoul Gaussen est de 3 850 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 256 € à 4 242 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Raoul Gaussen est-elle chère par rapport à Sommières ?
Avenue Raoul Gaussen est nettement au-dessus de la moyenne de Sommières. Le prix médian de la commune est de 3 073 €/m2, soit 25.3% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue Raoul Gaussen se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Raoul Gaussen ?
Sur la base du prix médian de 3 850 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Raoul Gaussen coute environ 192 481 €. Ce montant peut varier de 162 791 € à 212 121 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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