Prix au m2 Avenue des Pyrenees à Nogaro (32)
Le prix immobilier Avenue des Pyrenees à Nogaro est de 875 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 645 €/m2) et 49% en dessous de la moyenne du département Gers. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 343 m².
📊 Avenue des Pyrenees en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Pyrenees à Nogaro. Les prix au m2 s'échelonnent de 192 € à 1 299 €, soit un écart de 576%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 343 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 107 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Pyrenees ?
Estimations basées sur le prix médian de 875 €/m2
Au revenu médian de Nogaro (18 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Pyrenees dans le contexte de Nogaro
Nogaro compte 53 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogaro
Principales rues de Nogaro classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Artagnan | 12 183 € | 12 183 € | - | 11 |
| Rue de la Republique | 2 018 € | 2 018 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Pyrenees à Nogaro ?
Le prix médian au m2 Avenue des Pyrenees est de 875 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 192 € à 1 299 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Pyrenees est-elle chère par rapport à Nogaro ?
Avenue des Pyrenees est nettement en dessous de la moyenne de Nogaro. Le prix médian de la commune est de 1 645 €/m2, soit 46.8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue des Pyrenees se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Pyrenees ?
Sur la base du prix médian de 875 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Pyrenees coute environ 43 750 €. Ce montant peut varier de 9 600 € à 64 926 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.