Prix au m2 Rue d Artagnan à Nogaro (32)
Le prix immobilier Rue d Artagnan à Nogaro est de 12 183 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 645 €/m2) et 609.9% au-dessus de la moyenne du département Gers. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Rue d Artagnan en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue d Artagnan à Nogaro. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 568 € à 19 236 €, soit un écart de 321%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 667 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Artagnan ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 183 €/m2
Au revenu médian de Nogaro (18 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 32.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue d Artagnan dans le contexte de Nogaro
Nogaro compte 53 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogaro
Principales rues de Nogaro classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 018 € | 2 018 € | - | 7 |
| Avenue des Pyrenees | 875 € | - | 875 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Artagnan à Nogaro ?
Le prix médian au m2 Rue d Artagnan est de 12 183 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 568 € à 19 236 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Artagnan est-elle chère par rapport à Nogaro ?
Rue d Artagnan est nettement au-dessus de la moyenne de Nogaro. Le prix médian de la commune est de 1 645 €/m2, soit 640.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue d Artagnan se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Artagnan ?
Sur la base du prix médian de 12 183 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Artagnan coute environ 609 125 €. Ce montant peut varier de 228 422 € à 961 777 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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