Prix au m2 Avenue de Montsegur à Frouzins (31)
Le prix immobilier Avenue de Montsegur à Frouzins est de 2 385 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 674 €/m2) et 2.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Avenue de Montsegur en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Montsegur à Frouzins. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 318 € à 2 688 €, soit un écart de 16%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 370 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Montsegur ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 385 €/m2
Au revenu médian de Frouzins (24 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Montsegur dans le contexte de Frouzins
Frouzins compte 105 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Frouzins
Principales rues de Frouzins classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pyrenees | 1 500 € | - | 1 742 € | 7 |
| Boulevard de la Mediterranee | 2 473 € | - | 2 806 € | 7 |
| Avenue du Gers | 2 797 € | 2 681 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Montsegur à Frouzins ?
Le prix médian au m2 Avenue de Montsegur est de 2 385 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 318 € à 2 688 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Montsegur est-elle chère par rapport à Frouzins ?
Avenue de Montsegur est en dessous de la moyenne de Frouzins. Le prix médian de la commune est de 2 674 €/m2, soit 10.8% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue de Montsegur se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Montsegur ?
Sur la base du prix médian de 2 385 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Montsegur coute environ 119 266 €. Ce montant peut varier de 115 917 € à 134 409 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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