Prix au m2 Avenue du Gers à Frouzins (31)
Le prix immobilier Avenue du Gers à Frouzins est de 2 797 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 674 €/m2) et 20.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Avenue du Gers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Gers à Frouzins. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 404 € à 3 529 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 125 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gers ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 797 €/m2
Au revenu médian de Frouzins (24 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Gers dans le contexte de Frouzins
Frouzins compte 105 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Frouzins
Principales rues de Frouzins classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pyrenees | 1 500 € | - | 1 742 € | 7 |
| Boulevard de la Mediterranee | 2 473 € | - | 2 806 € | 7 |
| Avenue de Montsegur | 2 385 € | - | 2 385 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gers à Frouzins ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gers est de 2 797 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 404 € à 3 529 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gers est-elle chère par rapport à Frouzins ?
Avenue du Gers est dans la moyenne de Frouzins. Le prix médian de la commune est de 2 674 €/m2, soit 4.6% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue du Gers se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gers ?
Sur la base du prix médian de 2 797 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gers coute environ 139 831 €. Ce montant peut varier de 120 218 € à 176 449 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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