Prix au m2 Rue de la Violette à Launaguet (31)
Le prix immobilier Rue de la Violette à Launaguet est de 2 390 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 741 €/m2) et 2.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue de la Violette en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Violette à Launaguet. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 873 € à 3 054 €, soit un écart de 63%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Launaguet
Rue de la Violette est la rue la plus abordable de Launaguet avec un prix médian de 2 390 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 180 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Violette ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 390 €/m2
Au revenu médian de Launaguet (22 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Violette dans le contexte de Launaguet
Launaguet compte 104 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Launaguet
Principales rues de Launaguet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Bessieres | 2 882 € | 2 882 € | - | 7 |
| Rue Bordelongue | 3 134 € | - | 6 378 € | 6 |
| Impasse Maniou | 2 778 € | - | - | 5 |
| Chemin Boudou | 3 500 € | - | - | 5 |
| Chemin des Combes | 3 946 € | 3 946 € | - | 5 |
| Chemin des Izards | 3 041 € | - | 3 041 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Violette à Launaguet ?
Le prix médian au m2 Rue de la Violette est de 2 390 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 873 € à 3 054 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Violette est-elle chère par rapport à Launaguet ?
Rue de la Violette est en dessous de la moyenne de Launaguet. Le prix médian de la commune est de 2 741 €/m2, soit 12.8% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de la Violette se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Violette ?
Sur la base du prix médian de 2 390 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Violette coute environ 119 518 €. Ce montant peut varier de 93 659 € à 152 679 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.