Prix au m2 Chemin de Berges à Lavernose-Lacasse (31)
Le prix immobilier Chemin de Berges à Lavernose-Lacasse est de 2 558 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 495 €/m2) et 10.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Chemin de Berges en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin de Berges à Lavernose-Lacasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 293 € à 3 360 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 067 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Berges ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 558 €/m2
Au revenu médian de Lavernose-Lacasse (24 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de Berges dans le contexte de Lavernose-Lacasse
Lavernose-Lacasse compte 72 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lavernose-Lacasse
Principales rues de Lavernose-Lacasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pyrenees | 2 400 € | 2 190 € | 2 438 € | 17 |
| Rue de l Industrie | 2 299 € | 2 205 € | 2 322 € | 7 |
| Rue du Soleil Levant | 2 522 € | - | 2 522 € | 6 |
| Route de Berat | 2 325 € | - | 2 325 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Berges à Lavernose-Lacasse ?
Le prix médian au m2 Chemin de Berges est de 2 558 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 293 € à 3 360 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Berges est-elle chère par rapport à Lavernose-Lacasse ?
Chemin de Berges est dans la moyenne de Lavernose-Lacasse. Le prix médian de la commune est de 2 495 €/m2, soit 2.5% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Chemin de Berges se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Berges ?
Sur la base du prix médian de 2 558 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Berges coute environ 127 904 €. Ce montant peut varier de 114 655 € à 167 998 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.