Prix au m2 Impasse Baruch Spinoza à Nailloux (31)
Le prix immobilier Impasse Baruch Spinoza à Nailloux est de 1 590 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 885 €/m2) et 31.6% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Impasse Baruch Spinoza en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Impasse Baruch Spinoza à Nailloux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 429 € à 1 898 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 469 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse Baruch Spinoza ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 590 €/m2
Au revenu médian de Nailloux (22 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse Baruch Spinoza dans le contexte de Nailloux
Nailloux compte 75 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nailloux
Principales rues de Nailloux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Baruch Spinoza | 1 902 € | 1 902 € | - | 13 |
| Allée Moise Maimonide | 1 750 € | 1 664 € | - | 9 |
| Rue Lagreou | 1 623 € | 1 607 € | - | 8 |
| Rue de la Fontasse | 1 581 € | 1 581 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse Baruch Spinoza à Nailloux ?
Le prix médian au m2 Impasse Baruch Spinoza est de 1 590 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 429 € à 1 898 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse Baruch Spinoza est-elle chère par rapport à Nailloux ?
Impasse Baruch Spinoza est en dessous de la moyenne de Nailloux. Le prix médian de la commune est de 1 885 €/m2, soit 15.6% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Impasse Baruch Spinoza se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse Baruch Spinoza ?
Sur la base du prix médian de 1 590 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse Baruch Spinoza coute environ 79 498 €. Ce montant peut varier de 71 429 € à 94 898 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.