Prix au m2 Rue de la Fontasse à Nailloux (31)
Le prix immobilier Rue de la Fontasse à Nailloux est de 1 581 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 885 €/m2) et 32% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue de la Fontasse en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Fontasse à Nailloux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 308 € à 2 215 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 908 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Fontasse ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 581 €/m2
Au revenu médian de Nailloux (22 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Fontasse dans le contexte de Nailloux
Nailloux compte 75 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nailloux
Principales rues de Nailloux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Baruch Spinoza | 1 902 € | 1 902 € | - | 13 |
| Allée Moise Maimonide | 1 750 € | 1 664 € | - | 9 |
| Rue Lagreou | 1 623 € | 1 607 € | - | 8 |
| Impasse Baruch Spinoza | 1 590 € | 1 590 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Fontasse à Nailloux ?
Le prix médian au m2 Rue de la Fontasse est de 1 581 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 308 € à 2 215 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Fontasse est-elle chère par rapport à Nailloux ?
Rue de la Fontasse est en dessous de la moyenne de Nailloux. Le prix médian de la commune est de 1 885 €/m2, soit 16.1% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de la Fontasse se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Fontasse ?
Sur la base du prix médian de 1 581 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Fontasse coute environ 79 051 €. Ce montant peut varier de 65 385 € à 110 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de la Fontasse à Nailloux ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.