Prix au m2 à Nailloux (31)
Le prix médian de l'immobilier à Nailloux est de 1 885 €/m2 selon les 75 transactions enregistrées en 2024. C'est 18.9% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne (2 324 €/m2). La ville compte 4 077 habitants sur 18,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Nailloux est passé de 1 858 € à 2 051 €, soit +10.4%.
📊 Nailloux vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Garonne :
Nailloux se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 18.9% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Nailloux en chiffres
Nailloux compte 4 077 habitants répartis sur 18,7 km², soit une densité de 218 hab/km². Le code postal est 31560.
Le revenu médian des ménages est de 22 860 €/an. Il faut environ 4.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.2% inférieur à la moyenne du Haute-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Nailloux
Un appartement coûte 32% moins cher qu'une maison au m2 à Nailloux. Pour un T3 de 80 m², comptez 135 299 € en appartement contre 199 050 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Nailloux ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 885 €/m2 :
Les prix varient entre 536 € et 3 613 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Nailloux
5 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Baruch Spinoza (1 902 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Fontasse (1 581 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Baruch Spinoza 1 902 €/m2
- Allée Moise Maimonide 1 750 €/m2
- Rue Lagreou 1 623 €/m2
- Impasse Baruch Spinoza 1 590 €/m2
- Rue de la Fontasse 1 581 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Fontasse 1 581 €/m2
- Impasse Baruch Spinoza 1 590 €/m2
- Rue Lagreou 1 623 €/m2
- Allée Moise Maimonide 1 750 €/m2
- Rue Baruch Spinoza 1 902 €/m2
📍 Toutes les rues de Nailloux
Liste des 5 rues de Nailloux avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Baruch Spinoza | 1 902 € | 1 902 € | - | 13 |
| Allée Moise Maimonide | 1 750 € | 1 664 € | - | 9 |
| Rue Lagreou | 1 623 € | 1 607 € | - | 8 |
| Impasse Baruch Spinoza | 1 590 € | 1 590 € | - | 7 |
| Rue de la Fontasse | 1 581 € | 1 581 € | - | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 409 € | 3 339 € | 3 754 € | 8 111 |
| Colomiers | 2 638 € | 2 530 € | 2 968 € | 488 |
| Muret | 2 259 € | 2 213 € | 2 398 € | 366 |
| Blagnac | 3 153 € | 2 980 € | 3 568 € | 341 |
| Tournefeuille | 3 168 € | 2 970 € | 3 374 € | 328 |
| Saint-Gaudens | 1 303 € | 1 277 € | 1 357 € | 294 |
| Cugnaux | 2 700 € | 2 531 € | 2 888 € | 263 |
| Bagnères-de-Luchon | 2 500 € | 2 573 € | 1 975 € | 230 |
| Balma | 3 462 € | 3 189 € | 4 025 € | 213 |
| Plaisance-du-Touch | 2 800 € | 2 510 € | 2 990 € | 208 |
Autres communes du Haute-Garonne
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