Prix au m2 Avenue Maurice Fonvieille à Pibrac (31)
Le prix immobilier Avenue Maurice Fonvieille à Pibrac est de 2 881 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 288 €/m2) et 24% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue Maurice Fonvieille en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Maurice Fonvieille à Pibrac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 828 € à 3 287 €, soit un écart de 16%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 459 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Maurice Fonvieille ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 881 €/m2
Au revenu médian de Pibrac (29 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Maurice Fonvieille dans le contexte de Pibrac
Pibrac compte 126 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pibrac
Principales rues de Pibrac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Levignac | 5 291 € | 9 375 € | 5 291 € | 15 |
| Chemin du Chateau Cru | 4 402 € | 4 402 € | - | 9 |
| Manaut Ouest | 3 684 € | 3 684 € | - | 6 |
| Rue de la Gare | 8 846 € | 11 500 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Maurice Fonvieille à Pibrac ?
Le prix médian au m2 Avenue Maurice Fonvieille est de 2 881 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 828 € à 3 287 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Maurice Fonvieille est-elle chère par rapport à Pibrac ?
Avenue Maurice Fonvieille est en dessous de la moyenne de Pibrac. Le prix médian de la commune est de 3 288 €/m2, soit 12.4% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue Maurice Fonvieille se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Maurice Fonvieille ?
Sur la base du prix médian de 2 881 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Maurice Fonvieille coute environ 144 048 €. Ce montant peut varier de 141 406 € à 164 347 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.