Prix au m2 Route de Levignac à Pibrac (31)
Le prix immobilier Route de Levignac à Pibrac est de 5 291 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 288 €/m2) et 127.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 420 m².
📊 Route de Levignac en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Route de Levignac à Pibrac. Les prix au m2 s'échelonnent de 190 € à 18 750 €, soit un écart de 9754%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 420 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 560 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Levignac
Les appartements Route de Levignac sont 77% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 264 533 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 89 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Levignac ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 291 €/m2
Au revenu médian de Pibrac (29 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Levignac dans le contexte de Pibrac
Pibrac compte 126 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pibrac
Principales rues de Pibrac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Chateau Cru | 4 402 € | 4 402 € | - | 9 |
| Avenue Maurice Fonvieille | 2 881 € | 2 869 € | - | 7 |
| Manaut Ouest | 3 684 € | 3 684 € | - | 6 |
| Rue de la Gare | 8 846 € | 11 500 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Levignac à Pibrac ?
Le prix médian au m2 Route de Levignac est de 5 291 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 190 € à 18 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Levignac ?
Les appartements s'échangent à 9 375 €/m2 et les maisons à 5 291 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Levignac est-elle chère par rapport à Pibrac ?
Route de Levignac est nettement au-dessus de la moyenne de Pibrac. Le prix médian de la commune est de 3 288 €/m2, soit 60.9% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route de Levignac se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Levignac ?
Sur la base du prix médian de 5 291 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Levignac coute environ 264 533 €. Ce montant peut varier de 9 514 € à 937 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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