Prix au m2 Manaut Ouest à Pibrac (31)
Le prix immobilier Manaut Ouest à Pibrac est de 3 684 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 288 €/m2) et 58.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 119 m².
📊 Manaut Ouest en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Manaut Ouest à Pibrac. Les prix au m2 s'échelonnent de 840 € à 4 286 €, soit un écart de 410%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 119 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 446 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Manaut Ouest ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 684 €/m2
Au revenu médian de Pibrac (29 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Manaut Ouest dans le contexte de Pibrac
Pibrac compte 126 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pibrac
Principales rues de Pibrac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Levignac | 5 291 € | 9 375 € | 5 291 € | 15 |
| Chemin du Chateau Cru | 4 402 € | 4 402 € | - | 9 |
| Avenue Maurice Fonvieille | 2 881 € | 2 869 € | - | 7 |
| Rue de la Gare | 8 846 € | 11 500 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Manaut Ouest à Pibrac ?
Le prix médian au m2 Manaut Ouest est de 3 684 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 840 € à 4 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Manaut Ouest est-elle chère par rapport à Pibrac ?
Manaut Ouest est au-dessus de la moyenne de Pibrac. Le prix médian de la commune est de 3 288 €/m2, soit 12.1% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Manaut Ouest se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Manaut Ouest ?
Sur la base du prix médian de 3 684 €/m2, un appartement de 50 m² Manaut Ouest coute environ 184 211 €. Ce montant peut varier de 42 000 € à 214 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.