Prix au m2 à Pibrac (31)
Le prix médian de l'immobilier à Pibrac est de 3 288 €/m2 selon les 126 transactions enregistrées en 2024. C'est 41.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne (2 324 €/m2). La ville compte 8 678 habitants sur 26,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Pibrac est passé de 2 971 € à 3 182 €, soit +7.1%.
📊 Pibrac vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Garonne :
Pibrac se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 41.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Pibrac en chiffres
Pibrac compte 8 678 habitants répartis sur 26,1 km², soit une densité de 333 hab/km². Le code postal est 31820.
Le revenu médian des ménages est de 29 780 €/an. Il faut environ 5.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 26.1% supérieur à la moyenne du Haute-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Pibrac
Un appartement coûte 6% moins cher qu'une maison au m2 à Pibrac. Pour un T3 de 80 m², comptez 251 378 € en appartement contre 268 634 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Pibrac ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 288 €/m2 :
Les prix varient entre 190 € et 18 750 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Pibrac
5 rues analysées. La rue la plus chère est Route de Levignac (5 291 €/m2) et la plus abordable est Avenue Maurice Fonvieille (2 881 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route de Levignac 5 291 €/m2
- Chemin du Chateau Cru 4 402 €/m2
- Avenue Maurice Fonvieille 2 881 €/m2
- Manaut Ouest 3 684 €/m2
- Rue de la Gare 8 846 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Maurice Fonvieille 2 881 €/m2
- Manaut Ouest 3 684 €/m2
- Chemin du Chateau Cru 4 402 €/m2
- Route de Levignac 5 291 €/m2
- Rue de la Gare 8 846 €/m2
📍 Toutes les rues de Pibrac
Liste des 5 rues de Pibrac avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Levignac | 5 291 € | 9 375 € | 5 291 € | 15 |
| Chemin du Chateau Cru | 4 402 € | 4 402 € | - | 9 |
| Avenue Maurice Fonvieille | 2 881 € | 2 869 € | - | 7 |
| Manaut Ouest | 3 684 € | 3 684 € | - | 6 |
| Rue de la Gare | 8 846 € | 11 500 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 409 € | 3 339 € | 3 754 € | 8 111 |
| Colomiers | 2 638 € | 2 530 € | 2 968 € | 488 |
| Muret | 2 259 € | 2 213 € | 2 398 € | 366 |
| Blagnac | 3 153 € | 2 980 € | 3 568 € | 341 |
| Tournefeuille | 3 168 € | 2 970 € | 3 374 € | 328 |
| Saint-Gaudens | 1 303 € | 1 277 € | 1 357 € | 294 |
| Cugnaux | 2 700 € | 2 531 € | 2 888 € | 263 |
| Bagnères-de-Luchon | 2 500 € | 2 573 € | 1 975 € | 230 |
| Balma | 3 462 € | 3 189 € | 4 025 € | 213 |
| Plaisance-du-Touch | 2 800 € | 2 510 € | 2 990 € | 208 |
Autres communes du Haute-Garonne
📊 Vous vendez ou achetez à Pibrac ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.