Prix au m2 Rue de l Ousseau à Plaisance-du-Touch (31)
Le prix immobilier Rue de l Ousseau à Plaisance-du-Touch est de 2 628 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 800 €/m2) et 13.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue de l Ousseau en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de l Ousseau à Plaisance-du-Touch. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 705 € à 3 114 €, soit un écart de 83%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Plaisance-du-Touch
Rue de l Ousseau fait partie du top 3 des rues les plus chères de Plaisance-du-Touch. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 410 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Ousseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 628 €/m2
Au revenu médian de Plaisance-du-Touch (25 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de l Ousseau dans le contexte de Plaisance-du-Touch
Plaisance-du-Touch compte 208 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Plaisance-du-Touch
Principales rues de Plaisance-du-Touch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francois Roux de Champagne | 2 971 € | - | 2 971 € | 9 |
| Rue Chateaubriand | 2 490 € | 2 490 € | - | 6 |
| Route de Toulouse | 2 179 € | 2 179 € | - | 5 |
| Rue de la Traverse | 2 761 € | - | 2 761 € | 5 |
| Rue Monestie | 2 559 € | 2 588 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Ousseau à Plaisance-du-Touch ?
Le prix médian au m2 Rue de l Ousseau est de 2 628 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 705 € à 3 114 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Ousseau est-elle chère par rapport à Plaisance-du-Touch ?
Rue de l Ousseau est en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch. Le prix médian de la commune est de 2 800 €/m2, soit 6.1% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de l Ousseau se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Ousseau ?
Sur la base du prix médian de 2 628 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Ousseau coute environ 131 396 €. Ce montant peut varier de 85 228 € à 155 716 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.