Prix au m2 Résidence la Portesienne à Portet-sur-Garonne (31)
Le prix immobilier Résidence la Portesienne à Portet-sur-Garonne est de 1 591 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 898 €/m2) et 31.6% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Résidence la Portesienne en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Résidence la Portesienne à Portet-sur-Garonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 873 € à 2 500 €, soit un écart de 186%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 627 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence la Portesienne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 591 €/m2
Au revenu médian de Portet-sur-Garonne (22 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence la Portesienne dans le contexte de Portet-sur-Garonne
Portet-sur-Garonne compte 119 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Portet-sur-Garonne
Principales rues de Portet-sur-Garonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Sports | 10 352 € | - | - | 7 |
| Art Ancienne Route Imperiale | 3 447 € | - | 3 337 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence la Portesienne à Portet-sur-Garonne ?
Le prix médian au m2 Résidence la Portesienne est de 1 591 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 873 € à 2 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence la Portesienne est-elle chère par rapport à Portet-sur-Garonne ?
Résidence la Portesienne est nettement en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne. Le prix médian de la commune est de 2 898 €/m2, soit 45.1% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Résidence la Portesienne se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence la Portesienne ?
Sur la base du prix médian de 1 591 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence la Portesienne coute environ 79 531 €. Ce montant peut varier de 43 651 € à 125 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.