Prix au m2 Avenue de Fronton à Saint-Alban (31)
Le prix immobilier Avenue de Fronton à Saint-Alban est de 2 640 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 866 €/m2) et 13.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Avenue de Fronton en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de Fronton à Saint-Alban. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 037 € à 2 954 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 917 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Fronton
Les maisons Avenue de Fronton sont 6% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 132 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Fronton ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 640 €/m2
Au revenu médian de Saint-Alban (22 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Fronton dans le contexte de Saint-Alban
Saint-Alban compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Alban
Principales rues de Saint-Alban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Fenouillet | 5 982 € | - | 5 982 € | 7 |
| Rue des Acacias | 2 414 € | - | 2 427 € | 5 |
| Rue de l Albarede | 2 585 € | - | 2 559 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Fronton à Saint-Alban ?
Le prix médian au m2 Avenue de Fronton est de 2 640 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 037 € à 2 954 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Fronton ?
Les appartements s'échangent à 2 500 €/m2 et les maisons à 2 662 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Fronton est-elle chère par rapport à Saint-Alban ?
Avenue de Fronton est en dessous de la moyenne de Saint-Alban. Le prix médian de la commune est de 2 866 €/m2, soit 7.9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue de Fronton se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Fronton ?
Sur la base du prix médian de 2 640 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Fronton coute environ 132 000 €. Ce montant peut varier de 101 852 € à 147 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de Fronton à Saint-Alban ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.