Prix au m2 Rue des Acacias à Saint-Alban (31)
Le prix immobilier Rue des Acacias à Saint-Alban est de 2 414 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 866 €/m2) et 3.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 116 m².
📊 Rue des Acacias en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Acacias à Saint-Alban. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 294 € à 2 866 €, soit un écart de 121%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 116 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 572 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Acacias ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 414 €/m2
Au revenu médian de Saint-Alban (22 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Acacias dans le contexte de Saint-Alban
Saint-Alban compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Alban
Principales rues de Saint-Alban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 640 € | 2 500 € | 2 662 € | 7 |
| Rue de Fenouillet | 5 982 € | - | 5 982 € | 7 |
| Rue de l Albarede | 2 585 € | - | 2 559 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Acacias à Saint-Alban ?
Le prix médian au m2 Rue des Acacias est de 2 414 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 294 € à 2 866 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Acacias est-elle chère par rapport à Saint-Alban ?
Rue des Acacias est en dessous de la moyenne de Saint-Alban. Le prix médian de la commune est de 2 866 €/m2, soit 15.8% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue des Acacias se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Acacias ?
Sur la base du prix médian de 2 414 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Acacias coute environ 120 703 €. Ce montant peut varier de 64 706 € à 143 320 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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