Prix au m2 à Saint-Alban (31)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Alban est de 2 866 €/m2 selon les 63 transactions enregistrées en 2024. C'est 23.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne (2 324 €/m2). La ville compte 6 454 habitants sur 4,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Alban est passé de 2 981 € à 2 698 €, soit -9.5%.
📊 Saint-Alban vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Garonne :
Saint-Alban se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 23.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Alban en chiffres
Saint-Alban compte 6 454 habitants répartis sur 4,4 km², soit une densité de 1 457 hab/km². Le code postal est 31140.
Le revenu médian des ménages est de 22 550 €/an. Il faut environ 6.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.5% inférieur à la moyenne du Haute-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Alban
Un appartement coûte 10% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Alban. Pour un T3 de 80 m², comptez 211 790 € en appartement contre 234 796 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Alban ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 866 €/m2 :
Les prix varient entre 1 294 € et 9 115 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Alban
4 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Fronton (2 640 €/m2) et la plus abordable est Rue des Acacias (2 414 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Fronton 2 640 €/m2
- Rue de Fenouillet 5 982 €/m2
- Rue des Acacias 2 414 €/m2
- Rue de l Albarede 2 585 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Acacias 2 414 €/m2
- Rue de l Albarede 2 585 €/m2
- Avenue de Fronton 2 640 €/m2
- Rue de Fenouillet 5 982 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Alban
Liste des 4 rues de Saint-Alban avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 640 € | 2 500 € | 2 662 € | 7 |
| Rue de Fenouillet | 5 982 € | - | 5 982 € | 7 |
| Rue des Acacias | 2 414 € | - | 2 427 € | 5 |
| Rue de l Albarede | 2 585 € | - | 2 559 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 409 € | 3 339 € | 3 754 € | 8 111 |
| Colomiers | 2 638 € | 2 530 € | 2 968 € | 488 |
| Muret | 2 259 € | 2 213 € | 2 398 € | 366 |
| Blagnac | 3 153 € | 2 980 € | 3 568 € | 341 |
| Tournefeuille | 3 168 € | 2 970 € | 3 374 € | 328 |
| Saint-Gaudens | 1 303 € | 1 277 € | 1 357 € | 294 |
| Cugnaux | 2 700 € | 2 531 € | 2 888 € | 263 |
| Bagnères-de-Luchon | 2 500 € | 2 573 € | 1 975 € | 230 |
| Balma | 3 462 € | 3 189 € | 4 025 € | 213 |
| Plaisance-du-Touch | 2 800 € | 2 510 € | 2 990 € | 208 |
Autres communes du Haute-Garonne
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