Prix au m2 Rue de Fenouillet à Saint-Alban (31)
Le prix immobilier Rue de Fenouillet à Saint-Alban est de 5 982 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 866 €/m2) et 157.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue de Fenouillet en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Fenouillet à Saint-Alban. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 609 € à 9 115 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 507 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Fenouillet ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 982 €/m2
Au revenu médian de Saint-Alban (22 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Fenouillet dans le contexte de Saint-Alban
Saint-Alban compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Alban
Principales rues de Saint-Alban classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 640 € | 2 500 € | 2 662 € | 7 |
| Rue des Acacias | 2 414 € | - | 2 427 € | 5 |
| Rue de l Albarede | 2 585 € | - | 2 559 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Fenouillet à Saint-Alban ?
Le prix médian au m2 Rue de Fenouillet est de 5 982 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 609 € à 9 115 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Fenouillet est-elle chère par rapport à Saint-Alban ?
Rue de Fenouillet est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Alban. Le prix médian de la commune est de 2 866 €/m2, soit 108.7% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de Fenouillet se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Fenouillet ?
Sur la base du prix médian de 5 982 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Fenouillet coute environ 299 107 €. Ce montant peut varier de 230 441 € à 455 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Fenouillet à Saint-Alban ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.