Prix au m2 Avenue de L'aerodrome de Montaudr à Toulouse (31)
Le prix immobilier Avenue de L'aerodrome de Montaudr à Toulouse est de 2 747 €/m2 en médiane, d'après 56 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 409 €/m2) et 18.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue de L'aerodrome de Montaudr en chiffres
En 2024, 56 biens ont été vendus Avenue de L'aerodrome de Montaudr à Toulouse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 365 € à 3 221 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toulouse
Avenue de L'aerodrome de Montaudr se situe en dessous de la médiane des prix à Toulouse. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 856 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de L'aerodrome de Montaudr ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 747 €/m2
Au revenu médian de Toulouse (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de L'aerodrome de Montaudr dans le contexte de Toulouse
Toulouse compte 8 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 496 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulouse
Principales rues de Toulouse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 857 € | 2 758 € | 5 658 € | 85 |
| Route de Launaguet | 2 349 € | 2 334 € | 3 200 € | 80 |
| Route de Narbonne | 2 877 € | 2 877 € | - | 66 |
| Rue Edmond Rostand | 2 546 € | 2 534 € | - | 54 |
| Route de Seysses | 2 568 € | 2 436 € | 2 451 € | 52 |
| Chemin de la Flambere | 2 880 € | 2 826 € | - | 51 |
| Chemin de la Salade Ponsan | 4 000 € | 4 130 € | 3 667 € | 49 |
| Rue Achille Viadieu | 4 400 € | 4 400 € | - | 49 |
| Avenue Maurice Bourges-maunoury | 2 606 € | 2 606 € | - | 47 |
| Rue Jacqueline Auriol | 3 215 € | 3 333 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de L'aerodrome de Montaudr à Toulouse ?
Le prix médian au m2 Avenue de L'aerodrome de Montaudr est de 2 747 €/m2 en 2024, basé sur 56 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 365 € à 3 221 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de L'aerodrome de Montaudr est-elle chère par rapport à Toulouse ?
Avenue de L'aerodrome de Montaudr est en dessous de la moyenne de Toulouse. Le prix médian de la commune est de 3 409 €/m2, soit 19.4% de plus que cette rue. Sur 496 rues analysées, Avenue de L'aerodrome de Montaudr se classe 365e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de L'aerodrome de Montaudr ?
Sur la base du prix médian de 2 747 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de L'aerodrome de Montaudr coute environ 137 347 €. Ce montant peut varier de 118 234 € à 161 043 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.