Prix au m2 Chemin de la Flambere à Toulouse (31)
Le prix immobilier Chemin de la Flambere à Toulouse est de 2 880 €/m2 en médiane, d'après 51 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 409 €/m2) et 23.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Chemin de la Flambere en chiffres
En 2024, 51 biens ont été vendus Chemin de la Flambere à Toulouse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 187 € à 18 140 €, soit un écart de 1429%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toulouse
Chemin de la Flambere se situe en dessous de la médiane des prix à Toulouse. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 953 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Flambere ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 880 €/m2
Au revenu médian de Toulouse (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de la Flambere dans le contexte de Toulouse
Toulouse compte 8 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 496 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulouse
Principales rues de Toulouse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 857 € | 2 758 € | 5 658 € | 85 |
| Route de Launaguet | 2 349 € | 2 334 € | 3 200 € | 80 |
| Route de Narbonne | 2 877 € | 2 877 € | - | 66 |
| Avenue de L'aerodrome de Montaudr | 2 747 € | 2 747 € | - | 56 |
| Rue Edmond Rostand | 2 546 € | 2 534 € | - | 54 |
| Route de Seysses | 2 568 € | 2 436 € | 2 451 € | 52 |
| Chemin de la Salade Ponsan | 4 000 € | 4 130 € | 3 667 € | 49 |
| Rue Achille Viadieu | 4 400 € | 4 400 € | - | 49 |
| Avenue Maurice Bourges-maunoury | 2 606 € | 2 606 € | - | 47 |
| Rue Jacqueline Auriol | 3 215 € | 3 333 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Flambere à Toulouse ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Flambere est de 2 880 €/m2 en 2024, basé sur 51 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 187 € à 18 140 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Flambere est-elle chère par rapport à Toulouse ?
Chemin de la Flambere est en dessous de la moyenne de Toulouse. Le prix médian de la commune est de 3 409 €/m2, soit 15.5% de plus que cette rue. Sur 496 rues analysées, Chemin de la Flambere se classe 344e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Flambere ?
Sur la base du prix médian de 2 880 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Flambere coute environ 144 015 €. Ce montant peut varier de 59 334 € à 906 977 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.