Prix au m2 Route de Seysses à Toulouse (31)
Le prix immobilier Route de Seysses à Toulouse est de 2 568 €/m2 en médiane, d'après 52 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 409 €/m2) et 10.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Route de Seysses en chiffres
En 2024, 52 biens ont été vendus Route de Seysses à Toulouse. Les prix au m2 s'échelonnent de 233 € à 29 412 €, soit un écart de 12505%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toulouse
Route de Seysses fait partie des rues les plus abordables de Toulouse. Le prix au m2 y est 24.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 29 178 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Seysses
Les maisons Route de Seysses sont 1% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 128 396 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 50 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Seysses ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 568 €/m2
Au revenu médian de Toulouse (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Seysses dans le contexte de Toulouse
Toulouse compte 8 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 496 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulouse
Principales rues de Toulouse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 857 € | 2 758 € | 5 658 € | 85 |
| Route de Launaguet | 2 349 € | 2 334 € | 3 200 € | 80 |
| Route de Narbonne | 2 877 € | 2 877 € | - | 66 |
| Avenue de L'aerodrome de Montaudr | 2 747 € | 2 747 € | - | 56 |
| Rue Edmond Rostand | 2 546 € | 2 534 € | - | 54 |
| Chemin de la Flambere | 2 880 € | 2 826 € | - | 51 |
| Chemin de la Salade Ponsan | 4 000 € | 4 130 € | 3 667 € | 49 |
| Rue Achille Viadieu | 4 400 € | 4 400 € | - | 49 |
| Avenue Maurice Bourges-maunoury | 2 606 € | 2 606 € | - | 47 |
| Rue Jacqueline Auriol | 3 215 € | 3 333 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Seysses à Toulouse ?
Le prix médian au m2 Route de Seysses est de 2 568 €/m2 en 2024, basé sur 52 transactions enregistrées. Les prix varient de 233 € à 29 412 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Seysses ?
Les appartements s'échangent à 2 436 €/m2 et les maisons à 2 451 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Seysses est-elle chère par rapport à Toulouse ?
Route de Seysses est nettement en dessous de la moyenne de Toulouse. Le prix médian de la commune est de 3 409 €/m2, soit 24.7% de plus que cette rue. Sur 496 rues analysées, Route de Seysses se classe 406e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Seysses ?
Sur la base du prix médian de 2 568 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Seysses coute environ 128 396 €. Ce montant peut varier de 11 667 € à 1 470 588 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route de Seysses à Toulouse ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.