Prix au m2 Chemin de la Salade Ponsan à Toulouse (31)
Le prix immobilier Chemin de la Salade Ponsan à Toulouse est de 4 000 €/m2 en médiane, d'après 49 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 409 €/m2) et 72.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Chemin de la Salade Ponsan en chiffres
En 2024, 49 biens ont été vendus Chemin de la Salade Ponsan à Toulouse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 068 € à 10 000 €, soit un écart de 383%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Toulouse
Chemin de la Salade Ponsan se situe au-dessus de la médiane des prix à Toulouse. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 932 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de la Salade Ponsan
Les appartements Chemin de la Salade Ponsan sont 13% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 200 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Salade Ponsan ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 000 €/m2
Au revenu médian de Toulouse (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de la Salade Ponsan dans le contexte de Toulouse
Toulouse compte 8 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 496 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulouse
Principales rues de Toulouse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 857 € | 2 758 € | 5 658 € | 85 |
| Route de Launaguet | 2 349 € | 2 334 € | 3 200 € | 80 |
| Route de Narbonne | 2 877 € | 2 877 € | - | 66 |
| Avenue de L'aerodrome de Montaudr | 2 747 € | 2 747 € | - | 56 |
| Rue Edmond Rostand | 2 546 € | 2 534 € | - | 54 |
| Route de Seysses | 2 568 € | 2 436 € | 2 451 € | 52 |
| Chemin de la Flambere | 2 880 € | 2 826 € | - | 51 |
| Rue Achille Viadieu | 4 400 € | 4 400 € | - | 49 |
| Avenue Maurice Bourges-maunoury | 2 606 € | 2 606 € | - | 47 |
| Rue Jacqueline Auriol | 3 215 € | 3 333 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Salade Ponsan à Toulouse ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Salade Ponsan est de 4 000 €/m2 en 2024, basé sur 49 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 068 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de la Salade Ponsan ?
Les appartements s'échangent à 4 130 €/m2 et les maisons à 3 667 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de la Salade Ponsan est-elle chère par rapport à Toulouse ?
Chemin de la Salade Ponsan est au-dessus de la moyenne de Toulouse. Le prix médian de la commune est de 3 409 €/m2, soit 17.3% de moins que cette rue. Sur 496 rues analysées, Chemin de la Salade Ponsan se classe 171e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Salade Ponsan ?
Sur la base du prix médian de 4 000 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Salade Ponsan coute environ 200 000 €. Ce montant peut varier de 103 424 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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