Prix au m2 Rue Michel Montagne à Tournefeuille (31)
Le prix immobilier Rue Michel Montagne à Tournefeuille est de 3 272 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 168 €/m2) et 40.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue Michel Montagne en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Michel Montagne à Tournefeuille. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 703 € à 4 545 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Tournefeuille
Rue Michel Montagne se situe dans le quart supérieur des prix à Tournefeuille, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 842 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Michel Montagne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 272 €/m2
Au revenu médian de Tournefeuille (28 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Michel Montagne dans le contexte de Tournefeuille
Tournefeuille compte 328 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tournefeuille
Principales rues de Tournefeuille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Tarbes | 2 917 € | - | - | 23 |
| Rue Paul Valery | 2 849 € | 2 849 € | - | 11 |
| Rue de la Paderne | 3 019 € | 3 083 € | - | 8 |
| Boulevard Alain Savary | 2 748 € | 2 748 € | - | 8 |
| Chemin du Chandelier | 2 975 € | - | 2 975 € | 6 |
| Rue Gaston Doumergue | 2 686 € | 2 717 € | - | 6 |
| Rue de Belbeze | 3 457 € | 3 121 € | - | 6 |
| Boulevard Vincent Auriol | 2 993 € | 3 317 € | - | 6 |
| Rue Passerive | 3 211 € | 3 734 € | - | 5 |
| Avenue du Marquisat | 2 810 € | 2 810 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Michel Montagne à Tournefeuille ?
Le prix médian au m2 Rue Michel Montagne est de 3 272 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 703 € à 4 545 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Michel Montagne est-elle chère par rapport à Tournefeuille ?
Rue Michel Montagne est dans la moyenne de Tournefeuille. Le prix médian de la commune est de 3 168 €/m2, soit 3.3% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Michel Montagne se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Michel Montagne ?
Sur la base du prix médian de 3 272 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Michel Montagne coute environ 163 576 €. Ce montant peut varier de 135 135 € à 227 236 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.