Prix au m2 Rue Grenache à Pérols (34)
Le prix immobilier Rue Grenache à Pérols est de 5 599 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 652 €/m2) et 103.1% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue Grenache en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Grenache à Pérols. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 619 € à 6 105 €, soit un écart de 133%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 486 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Grenache ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 599 €/m2
Au revenu médian de Pérols (25 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Grenache dans le contexte de Pérols
Pérols compte 151 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pérols
Principales rues de Pérols classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Mer | 12 322 € | - | - | 10 |
| Les Galines | 7 905 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Grenache à Pérols ?
Le prix médian au m2 Rue Grenache est de 5 599 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 619 € à 6 105 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Grenache est-elle chère par rapport à Pérols ?
Rue Grenache est nettement au-dessus de la moyenne de Pérols. Le prix médian de la commune est de 4 652 €/m2, soit 20.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Grenache se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Grenache ?
Sur la base du prix médian de 5 599 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Grenache coute environ 279 932 €. Ce montant peut varier de 130 953 € à 305 233 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.