Prix au m2 Avenue de Montpellier à Saint-André-de-Sangonis (34)
Le prix immobilier Avenue de Montpellier à Saint-André-de-Sangonis est de 2 434 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 484 €/m2) et 11.7% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Avenue de Montpellier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue de Montpellier à Saint-André-de-Sangonis. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 227 € à 3 071 €, soit un écart de 150%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 845 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Montpellier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 434 €/m2
Au revenu médian de Saint-André-de-Sangonis (20 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Montpellier dans le contexte de Saint-André-de-Sangonis
Saint-André-de-Sangonis compte 76 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-André-de-Sangonis
Principales rues de Saint-André-de-Sangonis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours de la Place | 2 334 € | 2 385 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Montpellier à Saint-André-de-Sangonis ?
Le prix médian au m2 Avenue de Montpellier est de 2 434 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 227 € à 3 071 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Montpellier est-elle chère par rapport à Saint-André-de-Sangonis ?
Avenue de Montpellier est dans la moyenne de Saint-André-de-Sangonis. Le prix médian de la commune est de 2 484 €/m2, soit 2% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue de Montpellier se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Montpellier ?
Sur la base du prix médian de 2 434 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Montpellier coute environ 121 718 €. Ce montant peut varier de 61 340 € à 153 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.