Prix au m2 Cours de la Place à Saint-André-de-Sangonis (34)
Le prix immobilier Cours de la Place à Saint-André-de-Sangonis est de 2 334 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 484 €/m2) et 15.4% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Cours de la Place en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Cours de la Place à Saint-André-de-Sangonis. Les prix au m2 s'échelonnent de 584 € à 4 044 €, soit un écart de 592%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 460 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours de la Place ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 334 €/m2
Au revenu médian de Saint-André-de-Sangonis (20 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Cours de la Place dans le contexte de Saint-André-de-Sangonis
Saint-André-de-Sangonis compte 76 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-André-de-Sangonis
Principales rues de Saint-André-de-Sangonis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montpellier | 2 434 € | - | 1 383 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours de la Place à Saint-André-de-Sangonis ?
Le prix médian au m2 Cours de la Place est de 2 334 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 584 € à 4 044 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours de la Place est-elle chère par rapport à Saint-André-de-Sangonis ?
Cours de la Place est en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis. Le prix médian de la commune est de 2 484 €/m2, soit 6.1% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Cours de la Place se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours de la Place ?
Sur la base du prix médian de 2 334 €/m2, un appartement de 50 m² Cours de la Place coute environ 116 687 €. Ce montant peut varier de 29 221 € à 202 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.