Prix au m2 Avenue Justin Bec à Saint-Georges-d'Orques (34)
Le prix immobilier Avenue Justin Bec à Saint-Georges-d'Orques est de 1 569 €/m2 en médiane, d'après 54 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 000 €/m2) et 43.1% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Avenue Justin Bec en chiffres
En 2024, 54 biens ont été vendus Avenue Justin Bec à Saint-Georges-d'Orques. Les prix au m2 s'échelonnent de 782 € à 5 851 €, soit un écart de 648%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 069 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Justin Bec ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 569 €/m2
Au revenu médian de Saint-Georges-d'Orques (24 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Justin Bec dans le contexte de Saint-Georges-d'Orques
Saint-Georges-d'Orques compte 117 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Georges-d'Orques
Principales rues de Saint-Georges-d'Orques classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Pins | 2 609 € | 2 609 € | - | 7 |
| Grande Grand Rue | 8 121 € | 9 611 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Justin Bec à Saint-Georges-d'Orques ?
Le prix médian au m2 Avenue Justin Bec est de 1 569 €/m2 en 2024, basé sur 54 transactions enregistrées. Les prix varient de 782 € à 5 851 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Justin Bec est-elle chère par rapport à Saint-Georges-d'Orques ?
Avenue Justin Bec est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques. Le prix médian de la commune est de 3 000 €/m2, soit 47.7% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue Justin Bec se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Justin Bec ?
Sur la base du prix médian de 1 569 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Justin Bec coute environ 78 427 €. Ce montant peut varier de 39 091 € à 292 560 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Justin Bec à Saint-Georges-d'Orques ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.