Prix au m2 Rue des Pins à Saint-Georges-d'Orques (34)
Le prix immobilier Rue des Pins à Saint-Georges-d'Orques est de 2 609 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 000 €/m2) et 5.4% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue des Pins en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Pins à Saint-Georges-d'Orques. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 522 € à 9 167 €, soit un écart de 502%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 645 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Pins ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 609 €/m2
Au revenu médian de Saint-Georges-d'Orques (24 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Pins dans le contexte de Saint-Georges-d'Orques
Saint-Georges-d'Orques compte 117 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Georges-d'Orques
Principales rues de Saint-Georges-d'Orques classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Justin Bec | 1 569 € | 1 579 € | - | 54 |
| Grande Grand Rue | 8 121 € | 9 611 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Pins à Saint-Georges-d'Orques ?
Le prix médian au m2 Rue des Pins est de 2 609 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 522 € à 9 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Pins est-elle chère par rapport à Saint-Georges-d'Orques ?
Rue des Pins est en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques. Le prix médian de la commune est de 3 000 €/m2, soit 13% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Pins se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Pins ?
Sur la base du prix médian de 2 609 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Pins coute environ 130 435 €. Ce montant peut varier de 76 087 € à 458 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.