Prix au m2 Grande Grand Rue à Saint-Georges-d'Orques (34)
Le prix immobilier Grande Grand Rue à Saint-Georges-d'Orques est de 8 121 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 000 €/m2) et 194.6% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Grande Grand Rue en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Grande Grand Rue à Saint-Georges-d'Orques. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 152 € à 16 667 €, soit un écart de 674%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 515 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Grande Grand Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 121 €/m2
Au revenu médian de Saint-Georges-d'Orques (24 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Grande Grand Rue dans le contexte de Saint-Georges-d'Orques
Saint-Georges-d'Orques compte 117 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Georges-d'Orques
Principales rues de Saint-Georges-d'Orques classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Justin Bec | 1 569 € | 1 579 € | - | 54 |
| Rue des Pins | 2 609 € | 2 609 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Grand Rue à Saint-Georges-d'Orques ?
Le prix médian au m2 Grande Grand Rue est de 8 121 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 152 € à 16 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Grande Grand Rue est-elle chère par rapport à Saint-Georges-d'Orques ?
Grande Grand Rue est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques. Le prix médian de la commune est de 3 000 €/m2, soit 170.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Grande Grand Rue se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Grand Rue ?
Sur la base du prix médian de 8 121 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Grand Rue coute environ 406 071 €. Ce montant peut varier de 107 601 € à 833 333 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.