Prix au m2 Chemin de la Roque à Saint-Jean-de-Védas (34)
Le prix immobilier Chemin de la Roque à Saint-Jean-de-Védas est de 3 995 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 049 €/m2) et 44.9% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Chemin de la Roque en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin de la Roque à Saint-Jean-de-Védas. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 438 € à 4 653 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 216 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Roque ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 995 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Védas (24 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de la Roque dans le contexte de Saint-Jean-de-Védas
Saint-Jean-de-Védas compte 172 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Védas
Principales rues de Saint-Jean-de-Védas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Montpellier | 9 678 € | 8 750 € | - | 8 |
| Rue du Traite de Rome | 4 014 € | - | - | 8 |
| Route de Beziers | 5 052 € | - | 5 966 € | 5 |
| Grande Grand Rue | 3 200 € | - | 2 816 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Roque à Saint-Jean-de-Védas ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Roque est de 3 995 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 438 € à 4 653 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Roque est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Védas ?
Chemin de la Roque est dans la moyenne de Saint-Jean-de-Védas. Le prix médian de la commune est de 4 049 €/m2, soit 1.3% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Chemin de la Roque se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Roque ?
Sur la base du prix médian de 3 995 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Roque coute environ 199 745 €. Ce montant peut varier de 171 875 € à 232 653 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.