Prix au m2 Route de Beziers à Saint-Jean-de-Védas (34)
Le prix immobilier Route de Beziers à Saint-Jean-de-Védas est de 5 052 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 049 €/m2) et 83.2% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Route de Beziers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Beziers à Saint-Jean-de-Védas. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 773 € à 5 966 €, soit un écart de 25%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 193 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Beziers ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 052 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Védas (24 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Beziers dans le contexte de Saint-Jean-de-Védas
Saint-Jean-de-Védas compte 172 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Védas
Principales rues de Saint-Jean-de-Védas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Montpellier | 9 678 € | 8 750 € | - | 8 |
| Rue du Traite de Rome | 4 014 € | - | - | 8 |
| Chemin de la Roque | 3 995 € | 3 995 € | - | 7 |
| Grande Grand Rue | 3 200 € | - | 2 816 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Beziers à Saint-Jean-de-Védas ?
Le prix médian au m2 Route de Beziers est de 5 052 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 773 € à 5 966 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Beziers est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Védas ?
Route de Beziers est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Védas. Le prix médian de la commune est de 4 049 €/m2, soit 24.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route de Beziers se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Beziers ?
Sur la base du prix médian de 5 052 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Beziers coute environ 252 595 €. Ce montant peut varier de 238 636 € à 298 296 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.