Prix au m2 à Saint-Jean-de-Védas (34)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Védas est de 4 049 €/m2 selon les 172 transactions enregistrées en 2024. C'est 46.9% au-dessus de la moyenne du département Hérault (2 757 €/m2). La ville compte 12 570 habitants sur 13,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Jean-de-Védas est passé de 3 864 € à 4 010 €, soit +3.8%.
📊 Saint-Jean-de-Védas vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hérault :
Saint-Jean-de-Védas se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 46.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Jean-de-Védas en chiffres
Saint-Jean-de-Védas compte 12 570 habitants répartis sur 13,2 km², soit une densité de 955 hab/km². Le code postal est 34430.
Le revenu médian des ménages est de 24 660 €/an. Il faut environ 8.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 16.7% supérieur à la moyenne du Hérault.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Jean-de-Védas
Un appartement coûte 4% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Jean-de-Védas. Pour un T3 de 80 m², comptez 319 330 € en appartement contre 331 490 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Jean-de-Védas ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 049 €/m2 :
Les prix varient entre 304 € et 27 514 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Jean-de-Védas
5 rues analysées. La rue la plus chère est Route de Montpellier (9 678 €/m2) et la plus abordable est Grande Grand Rue (3 200 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route de Montpellier 9 678 €/m2
- Rue du Traite de Rome 4 014 €/m2
- Chemin de la Roque 3 995 €/m2
- Route de Beziers 5 052 €/m2
- Grande Grand Rue 3 200 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Grande Grand Rue 3 200 €/m2
- Chemin de la Roque 3 995 €/m2
- Rue du Traite de Rome 4 014 €/m2
- Route de Beziers 5 052 €/m2
- Route de Montpellier 9 678 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Jean-de-Védas
Liste des 5 rues de Saint-Jean-de-Védas avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Montpellier | 9 678 € | 8 750 € | - | 8 |
| Rue du Traite de Rome | 4 014 € | - | - | 8 |
| Chemin de la Roque | 3 995 € | 3 995 € | - | 7 |
| Route de Beziers | 5 052 € | - | 5 966 € | 5 |
| Grande Grand Rue | 3 200 € | - | 2 816 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hérault
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 459 € | 3 414 € | 4 063 € | 4 868 |
| Béziers | 2 272 € | 2 265 € | 2 302 € | 2 205 |
| Agde | 3 711 € | 3 698 € | 3 893 € | 2 029 |
| Sète | 3 563 € | 3 478 € | 4 700 € | 1 179 |
| La Grande-Motte | 5 325 € | 5 380 € | 5 997 € | 723 |
| Lunel | 2 742 € | 2 526 € | 3 084 € | 429 |
| Castelnau-le-Lez | 4 083 € | 3 816 € | 4 799 € | 426 |
| Frontignan | 3 450 € | 3 402 € | 3 540 € | 416 |
| Mauguio | 4 542 € | 4 790 € | 4 392 € | 375 |
| Marseillan | 4 199 € | 4 294 € | 3 971 € | 334 |
Autres communes du Hérault
📊 Vous vendez ou achetez à Saint-Jean-de-Védas ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.