Prix au m2 Résidence le Grand Bleu à Vendres (34)
Le prix immobilier Résidence le Grand Bleu à Vendres est de 4 638 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 007 €/m2) et 68.2% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Résidence le Grand Bleu en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence le Grand Bleu à Vendres. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 125 € à 5 121 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 996 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence le Grand Bleu ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 638 €/m2
Au revenu médian de Vendres (20 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence le Grand Bleu dans le contexte de Vendres
Vendres compte 62 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vendres
Principales rues de Vendres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Parc Loisir Horizon Bleu | 3 974 € | - | 3 974 € | 8 |
| Rue de la Commune | 1 429 € | 1 786 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence le Grand Bleu à Vendres ?
Le prix médian au m2 Résidence le Grand Bleu est de 4 638 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 125 € à 5 121 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence le Grand Bleu est-elle chère par rapport à Vendres ?
Résidence le Grand Bleu est nettement au-dessus de la moyenne de Vendres. Le prix médian de la commune est de 3 007 €/m2, soit 54.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Résidence le Grand Bleu se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence le Grand Bleu ?
Sur la base du prix médian de 4 638 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence le Grand Bleu coute environ 231 875 €. Ce montant peut varier de 206 250 € à 256 061 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.