Prix au m2 Rue de la Commune à Vendres (34)
Le prix immobilier Rue de la Commune à Vendres est de 1 429 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 007 €/m2) et 48.2% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue de la Commune en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Commune à Vendres. Les prix au m2 s'échelonnent de 900 € à 2 143 €, soit un écart de 138%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 243 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Commune ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 429 €/m2
Au revenu médian de Vendres (20 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Commune dans le contexte de Vendres
Vendres compte 62 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vendres
Principales rues de Vendres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Parc Loisir Horizon Bleu | 3 974 € | - | 3 974 € | 8 |
| Résidence le Grand Bleu | 4 638 € | 4 638 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Commune à Vendres ?
Le prix médian au m2 Rue de la Commune est de 1 429 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 900 € à 2 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Commune est-elle chère par rapport à Vendres ?
Rue de la Commune est nettement en dessous de la moyenne de Vendres. Le prix médian de la commune est de 3 007 €/m2, soit 52.5% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Commune se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Commune ?
Sur la base du prix médian de 1 429 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Commune coute environ 71 429 €. Ce montant peut varier de 45 000 € à 107 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.